商务大厦与住宅小区的建设发展很快，但其能源利用率相对普遍较低，尤其对于较早规划设计的住宅小区。随着居民用电负荷的迅速增长，这些住宅小区原有供配电系统存在的问题，导致电能损耗较高。本文从降低需求侧电能损耗的角度，提出相应的技术措施。
l 用户端电能损耗大的现状
1．1 用户端线损高、功率因数低
线损是供配电线路经济运行的重要指标。商务大厦与住宅小区的供电一般采用10 kV 或380／220 V系统。较早规划设计的住宅小区供配电线路现大多在较大的用电负荷状况下运行．用户端的电压质量差，甚至有的单相电压可降低到180 V，日光灯启动受到影响，白炽灯发出暗淡光线。电梯、水泵电机启动也十分困难。